1.首先評(píng)估區(qū)域

要么找個(gè)生活區(qū)，要么找個(gè)娛樂區(qū)。**好是年輕人多的生活區(qū)，出租屋，生活感強(qiáng)的。比如一個(gè)小區(qū)里有很多發(fā)廊，這就是一個(gè)好地方，比如花店、網(wǎng)吧、酒店、寵物店等，都是生活區(qū)的參考點(diǎn)。

娛樂區(qū)是我們約會(huì)和聚集的地方，比如酒店街、按摩足浴區(qū)、酒吧、KTV、電影院等集中區(qū)域。

2.接下來是評(píng)估街道

**好不要找8車道的路。路太寬，對(duì)面的人也懶得過來。車太多，人太少。也**好不要走入口處有樹的街道。然后評(píng)估街上的配套設(shè)施，包括參考資料(如酒店、客棧、足療按摩店、KTV等。)和干擾(如燒烤攤、中小學(xué)、母嬰店等。)

3.**后，評(píng)價(jià)店鋪

街道的面積和配套也還可以，有合適的商鋪(5-10平米)，也可以和房東協(xié)商分開。**后一步是對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估，這肯定需要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。監(jiān)控以人流量為主，主要是晚上，人應(yīng)該不會(huì)太多。白天人多其實(shí)是好事。

關(guān)于房租和開店費(fèi)用

選址的核心是貼近消費(fèi)者。我們的主要消費(fèi)人群是40歲以下的人群，所以需要找年輕人比較多的社區(qū)或者年輕人喜歡玩的地方。比如深圳有很多城中村的年輕人，基本都能開好店。比如上海有很多短租公寓。許多年輕人喜歡去縣城的中心地帶玩。還有一些工業(yè)區(qū)，工廠里的年輕男女通常有一個(gè)放松的好地方。

很多人問我，城中村好還是大學(xué)城好？小區(qū)能開嗎？火車站周圍的地區(qū)怎么樣？事實(shí)上，在為無人成人用品店選址時(shí)，僅僅看面積是不夠的。看完區(qū)域，還要看街道，進(jìn)一步分析店鋪的人流量。

而且位置決定了一家店適合什么樣的裝修，什么產(chǎn)品好賣。記住這個(gè)店不能光靠找好地段賺錢，很多軟文都不值得信賴。

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