想開一家成人用品外賣店，選地址是一件很重量的事。但很多人一開始就搞錯(cuò)了方向——拿開餐飲店的思路去選成人用品外賣店的地址，覺得得找個(gè)人流量大、臨街顯眼的好鋪?zhàn)泳托小?/span>

方向其實(shí)完全反了。成人用品外賣店，根本不需要傳統(tǒng)意義上的好地段。

外賣店選址的核心不是人流量，是配送覆蓋范圍

外賣店的邏輯跟實(shí)體店不一樣。實(shí)體店靠的是路過的人流，所以位置越顯眼越好。外賣店呢？客戶在美團(tuán)下單，騎手上門取貨配送，整個(gè)過程跟你的店門口有沒有人經(jīng)過一點(diǎn)關(guān)系都沒有。

所以成人用品外賣店不需要臨街旺鋪，藏在居民樓里、小巷子里，甚至小區(qū)深處的倉庫都可以。選址的核心不是“誰路過”，而是“能不能覆蓋到你想做的那些客戶”。打開美團(tuán)，定位到你打算開店的位置，看看周邊三公里以內(nèi)覆蓋了多少人，有多少小區(qū)、酒店、大學(xué)。這些數(shù)據(jù)才真正決定了你的潛在訂單量。

先搞清楚商圈里有沒有你的位置

選址之前，建議先打開美團(tuán)把附近三公里范圍內(nèi)的成人用品外賣店搜出來，一家一家看。有多少家店？評分大概多少？月售多少單？如果已經(jīng)有四五家評分4.8以上的老店扎堆了，你一個(gè)新店進(jìn)去就要做好打硬仗的準(zhǔn)備。如果商圈里店不多，或者有店但評分普遍不高、月售也不多，那說明還有空間。

另外就是看品類空白。有的商圈店里全是男用產(chǎn)品，女性向產(chǎn)品幾乎沒有——這就可能是一個(gè)可以切入的點(diǎn)。有的商圈晚上十點(diǎn)之后還在營業(yè)的店很少，你專門做深夜時(shí)段也有機(jī)會。

租金和覆蓋面積的平衡點(diǎn)

外賣店不需要臨街鋪面，所以租金能省一大筆。十平米左右的倉庫或者閑置民房就夠用，縣城月租大概500到800塊，普通城市800到1500塊。

省下來的租金，比什么裝修都實(shí)在。但有一點(diǎn)要注意——?jiǎng)e為了省錢跑太偏。如果倉庫離核心商圈太遠(yuǎn)，配送覆蓋不到目標(biāo)區(qū)域，那就本末倒置了。選的時(shí)候確認(rèn)一下配送能不能覆蓋你想要的商圈，在這個(gè)前提下盡量壓低租金。

有個(gè)在東莞開店咨詢我們魅潮的客戶 ，租了個(gè)大學(xué)城附近的倉庫，月租九百，配送覆蓋周邊三所大學(xué)和兩個(gè)大型小區(qū)。他說選這個(gè)位置純粹是因?yàn)榇蜷_美團(tuán)看了數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)大學(xué)城周邊晚上的訂單量很大，但當(dāng)時(shí)營業(yè)的店并不是多。

總結(jié)一下

開一家成人用品外賣店如何選址？記住這三點(diǎn)就夠了。第一，不看人流量，看配送覆蓋范圍。第二，先打開美團(tuán)看看商圈里已有店鋪的數(shù)量和評分，判斷競爭強(qiáng)度。第三，租金能省就省，但別為了省錢跑到配送覆蓋不到的地方。這三點(diǎn)把握好，選址這關(guān)基本就過了。